江油市彰明镇东二期A区紧急维修项目比选公告

为保障小区公共安全，改善居住环境，拟对小区部分共用部位及设施进行紧急维修与养护。经相关程序决策，现通过公开比选方式择优选择施工单位，诚邀符合资格的施工单位参与。
一、 项目概况
1. 项目名称：静夜思社区东二区A区共用部位、共用设施设备维修及管网疏通项目。
2. 建设单位：江油市彰明镇静夜思社区。
3. 项目地址：四川省江油市彰明镇静夜思社区东二区A区。
4. 项目内容及规模：主要包括以下五项工程内容：（1）部分住宅楼屋顶局部防水层修复及漏水点治理；（2）部分楼栋外墙空鼓、脱落面层进行铲除并修复；（3）电梯井积水排查，并修复或增设减（排）水设施；（4）小区内部污水管网全面清掏疏通和维修；（5）小区接入市政污水管网的接口段管网的清洗与维修。
5. 控制价（最高限价）：人民币 98,271.25元（大写：玖万捌仟贰佰柒拾壹元贰角伍分）。
6. 计划工期：40日历天，具体开工日期以建设单位通知为准。
二、 比选申请人资格要求（实行资格前审）
1. 具有独立承担民事责任能力的中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，持有有效的营业执照。
2. 具备建设行政主管部门颁发的防水防腐保温工程专业承包资质，或具备建筑工程施工总承包资质、建筑装修装饰工程专业承包资质等相关资质，能够覆盖本项目施工内容。
3. 具备有效的安全生产许可证。
4. 信誉良好，在“信用中国”网站（"www.creditchina.gov.cn" (www.creditchina.gov.cn)）无严重失信记录（以递交文件当日或前一日查询结果为准）。
5. 本项目不接受联合体参与比选。
三、 比选文件的获取
1. 获取时间：2025年12月24日至12月28日，每天上午9:00-12:00，下午1:00-5:00（北京时间）。
2. 获取地点：静夜思社区居委会办公室。
3. 获取方式：比选申请人代表持以下资料现场领取（留存加盖单位公章的复印件）：（1）单位介绍信或法定代表人授权委托书（附经办人身份证复印件）；（2）经办人有效身份证原件及复印件；（3）有效的企业营业执照副本复印件；（4）有效的相关资质证书副本复印件；（5）有效的安全生产许可证副本复印件。
四、 现场踏勘及答疑
1. 比选人将于2025年12月25日上午10时，在静夜思社区东二区A区内组织现场踏勘，请潜在申请人自由决定是否参加。
2. 申请人如有疑问，应在现场踏勘时或踏勘结束后24小时内以书面形式（加盖公章）提交给比选人，比选人将以书面形式统一答复。
五、 比选申请文件（资格申请文件）的递交
1. 递交截止时间：2025年12月29日9时30分（北京时间）。逾期送达的申请文件将不予接收。
2. 递交地点：静夜思社区办公室。
3. 递交文件要求：资格申请文件应密封，在封套上清晰注明项目名称、申请人名称，并加盖单位公章。文件内容应包含本公告“资格要求”相关证明文件及比选文件要求的其他资格证明材料。
六、 比选会议与评审办法
1. 会议时间：资格申请文件递交截止后立即举行。
2. 会议地点：静夜思社区办公室。
3. 参加人员：通过资格前审的比选申请人法定代表人或其授权委托人（须携带身份证原件）必须到场参加，否则视为放弃报价资格。同时邀请社区代表、彰明镇及市住建局领导现场监督。
4. 评审办法：采用“资格前审，现场两轮报价，合理低价法”确定中选人。
5、由小区业主代表1名、社区代表1名、专家3名组成5人评审小组。
6. 评审流程：
（1）资格性审查：在比选会议开始后，对递交文件的申请人进行资格审查，审查通过的申请人进入下一环节。
（2）第一轮报价：通过资格审查的申请人现场领取《第一轮报价单》，填写“基础报价下浮率（K%）”（以比选文件所附工程量清单控制价综合单价为基准），签字盖章后当场密封递交。评审小组当场拆封、宣读并记录。
（3）第二轮报价：所有进入第一轮报价的申请人均可自愿决定是否参加第二轮报价。参加者现场领取《第二轮报价单》，可对下浮率进行调整（可上调、下调或不变），签字盖章后当场密封递交。未参加第二轮报价的，其第一轮报价为最终报价。申请人代表需在报价登记表上签字确认。
（4）确定中选候选人：
   * 评审小组对所有有效最终报价（第二轮报价或第一轮报价）进行评审。
   * 在满足比选文件全部要求的前提下，以最终报价的下浮率最高者（即经下浮率折算后的总价最低者）为第一中选候选人，次高者为第二中选候选人，依此类推。
   * 若出现下浮率相同，则现场抽签确定排序。
（5）异常低价说明：评审小组如认为最低报价（下浮率最高）可能影响项目履约，有权要求该申请人在规定时间内进行书面说明并提供成本构成等证明材料。不能合理说明的，其报价将被视为无效，由次低报价者递补。
7. 中选结果将在比选会议结束后当场宣布，并在小区主要公告栏公示3个工作日。公示期满无异议后，向第一中选候选人发出《中选通知书》。
七、 发布公告的媒介
本次比选公告在静夜思社区东二区A区小区主要出入口、公告栏张贴发布并同步在江油论坛线上发布。
八、 联系方式
建设单位（比选人）：江油市彰明镇静夜思社区
联系人：魏俊
联系电话：15681370091
九、 其他
本次比选不收取任何费用。无论中选与否，比选申请文件均不退还。比选人保留取消比选或解释本次比选相关事宜的权利。



江油市彰明镇静夜思社区居民委员会
2025年12月24日


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今天不在

更正公告
江油市彰明镇A区紧急维修比选公告
第六条、比选会议与评审办法
1.会议时间：资格申请文件递交截止后立即举行
更正为
1、会议时间：2025年12月30日上午9点

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