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不管你有没有房,房价下跌都是件开心的事,假如有一天房价跌的和手机一样,随时可以换新的,那更好。有些人在江油好几套房子,房子下跌也是好事,因为你的子女不一定在江油安家,他们的生活成本会降低,不会像我们这么累。 另外说下房价和收入之间的关系,支撑房价的永远是收入,而不是房贷。收入的增涨又是件很难的事,记得2008年,80块钱一天,前几年涨到400多以后,涨幅就变慢了很多,今年日薪才涨了十几块钱。 我一直相信一件事,就是房价涨,工资也得跟着涨,如果工资不涨,房价迟早会跌回来,跌到一个月买一平米的样子,当然越低越好,这里说一下,房价低并不表示房地产商要亏本卖,我们房子的建筑成本大概每平米在1500到2000的样子,现在允许老小区重建,也就是每家出一二十万就可以换新房子。 当然成本也不决定价格,不然就没人亏损。对房价影响最大的,第一城市化结束,城市人口不再增加,而是持续减少,今年好多60岁和近60岁的农民工已经回村,城市不再为他们提供工作。第二互联网经济,最大的商场已经不在市中心,而是在网上,这对商业地产的打击是致命的,网店可以全国到处跑,哪里仓库便宜往哪跑。第三就是不婚不育,这个就不说了
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