【江油市自然资源局已回复】原菲尔德酒店现丰成庆利用地属性竟是工业用地

天啦闻所未闻—酒店（原菲尔德酒店现丰成庆利）用地属性竞是工业用地，酒店承包商竟然霸占小区公共通道，听国土局的小白介绍才知道原来这个酒店的用地属性是工业用地，请有关部门给我们解一下惑，这合法吗？从2006年到现在这是什么概念？我们实在不懂！请有关部门回答一下我们老百姓的诉求

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江油市自然资源局 · 发表于 2025-5-27 15:23:12

尊敬的网友：

您好！您关于“原菲尔德酒店现丰成庆利用地属性竞是工业用地”的诉求收悉，江油市自然资源局立即实地核查并查阅相关资料，现回复如下：

一、房地产权来源情况

2006年9月12日，江油市永丰信用社向法院申请执行抵押权，一是将该宗地及房屋拍卖给魏成华，王周顺（证号为江国用(2006)第0101452号，出让工业用地，使用年限为2045年12月30日止，面积为1328.00平方米；江国用(2006)第0101451号，出让工业用地，使用年限为2045年12月30日止，面积为859.00平方米）；二是将该宗地及房屋拍卖给魏成华、王周顺，杨功武，高德龙，梁小华，杨益珍，王康，叶贵超7户（证号为江国用(2006)第0100457号，出让工业用地，使用年限为2045年12月30日止，面积为610.00平方米）。

2006年8月11日，江油市永丰信用社向法院申请执行抵押权，一是将该宗地及房屋拍卖给魏成华、王周顺，杨功武，高德龙，梁小华，杨益珍，王康，叶贵超7户，其中魏成华，王周顺购买的2至7楼，证号为监证0080922,监证0000558，营业用途，面积3836.64平方米；另一栋房屋，也于2006年10月23日进行了房屋登记，证号为监证0080923,监证0000559，营业用途，面积1776.33平方米。

涉及其它房屋经查询住建系统房屋档案，尚未进行登记。

二、现场核查情况

2025年5月26日，我局安排工作人员到实地核查，现场除原四川省江油市银河装饰装修工程有限公司修建的建筑物外，没有发现新建的地上建筑物。

依据自然资源部关于《加快解决不动产若干历史遗留问题的通知》（自然资发（2021）１号）中明确的“关于原分散登记的房屋土地信息不一致，项目跨宗地建设问题的处理方式。分散登记时，已经分别登记的房屋和土地用途不一致的不动产，继续分别按照原记载的房屋、土地用途进行登记。”登记在魏成华，王周顺名下的宗地及房屋是合法有效的。

经调查核实，魏成华，王周顺系通过法院拍卖取得该宗地使用权及房屋所有权，房屋均属原四川省江油市银河装饰装修工程有限公司，无新建地上建筑物，无擅自改变土地用途行为，不存在土地违法行为。

感谢您对我们工作的理解和支持。

江油市自然资源局

2025年5月27日