【中坝街道办事处已回复】请住建局和房管局的专业人士为我们老百姓解释一下

我是银河小区的业主，本小区属于老小区没有物业，本小区的公共通道现在要被丰城庆利酒店原菲尔德酒店据为己有，让我们停车每个月给他交钱不然不让过，亲戚朋友开车来吃饭车子不让进，超过半小时要收费，请问谁家还没有个亲戚朋友来串门的？难道吃完饭还要问亲戚朋友好久走？

还有我们小区有一排酒店违建的矮房子对外商户作为库房出租根本就不合法违建请问是通过什么渠道给办的房产证？他们酒店对消防通道扩建严重威胁我们28户住户的人身财产安全，厨房垃圾不分类导致小区卫生脏乱差，如果这块公共场所属于他们酒店请问前年老小区整改为什么又要以小区的名义拿国家的钱为他们酒店整改？请有关部门公平公正核实并给我们小区里28户住户一个合理的解释，住户能跟酒店所有的前老板和平共处是因为没得现在这些乱七八糟的事情，这片是先有住户才后有酒店的，官是老百姓的官不只是有钱人的官，望各位坛友帮忙关注并监督此事，在此感谢各位！

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中坝街道办事处

网友您好！您反映的问题我办已关注，并立即安排工作人员现场调查处理。经了解，您们所在小区院内住户因停车位权属同菲尔德酒店存在一定争议纠纷，近期我办将会同明珠社区组织争议双方进行座谈调解，争取化解矛盾，请耐心等待。感谢您对我们工作的理解与支持！江油市中坝街道办事处2025年5月9日

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蓝宇

天呐，住这里面好脑火哦

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：He

这就是资本

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豌豆射手

以前城市的楼房都不是封闭的，（比如江油较早的302区域）没有物业一说，也没有你所说的房屋周围（就是你说的坝子）属于业主，公摊是你楼栋楼梯，走道等部分。公共区域归属如果有产权，肯定以产权所有人为主。只是你们小区这个问题在以前一直没人过问，大家都习惯了自主的方式，现在有人用产权谋利给你们带来了不便，好好协商嘛，找一个折中的办法，比如28户业主的车就不收钱了等等。

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开心是福

人家的地盘人家说了算！能让你停就已经不错了！

豌豆射手

我们厂区道路原来向公众开放，现在搞封闭厂区，把原来的厂区道路截停，给附近农民都规划出了机动车道非机动车道和行人道，但附近的农民就是不愿意，还跑到厂区来闹，说影响他们上街，这找谁说理去？

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dwr

查查房产证或者土地出让合同，看看这块地的性质。

夏墨

我们这个小区是2000年的房子，那时候也没有车位这一说，但是买房肯定有个坝坝撒，我们小区有个坝子（我们业主房产证本本上都是有分摊面积使用权的，都有几十个平方）当时开发商承诺给小区业主有绿化，公共设施这些，最后那个开发商好像欠了很多债，然后说的这些也没给业主兑现，反而还在这个坝子上修了一排房子，相当于占用我们业主分摊面积修的那排房子，当时这个房子就属于违建，是政府来叫停了的，我们小区外面有个酒店，就是以前的菲尔德酒店，现在的丰成庆利酒店，修我们小区房子的开发商跟修外面酒店的都是一个开发商，然后这个开发商为了还债，就把酒店卖给另一个老板了，包括在我们小区坝子里建的那排房子一起卖了的，我们小区原来有自己的门卫，酒店卖了过后，酒店就把小区门卫也撵走了，然后把小区里面那排违建的房子当库房出租出去，以前我们小区业主不管是开车进出还没得说啥，我们小区业主也没啥，大家都这门相安无事的过了几十年，现在那个酒店重装过后，他们也想在里面停车（之前他们也停车停里面，但是我们小区业主也没说啥，大家都觉得得过且过，你不为难我，我也不为难你）现在就不想让我们小区业主停车，我们进出问我们业主有车位没有，买房为啥不买车位，要收我们停车费，那时候买房子那二年也没有车位这一说对不对，我看房产证本本上是写的有分摊面积使用权，我问其他业主，所有业主本本上都有分摊面积使用权，之前他们说这个小区坝子是他们酒店的，我看了房产证本本，我们有分摊面积，那他们那排库房是不是就是侵占了我们小区业主的分摊面积，那排房子是不是就是违建，然后即使拍卖出去那是不是也算是非法拍卖





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蓝宇

那就叫你们28户都出来，把巷子拦着都不许停车。要把事情闹大才有人管，你一个人怎么闹都等于零。同事也打12345市长电话看怎么解决。不然进出停车还真是一个问题。

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