房产证上面这个分摊使用权面积是什么意思呀？

夏墨 · 发表于 2025-5-5 07:54:54

各位坛友事情是这个样子的，我们这个小区是2000年的房子，那时候也没有车位这一说，但是买房肯定有个坝坝撒，我们小区有个坝子（我们业主房产证本本上都是有分摊面积使用权的，都有几十个平方）当时开发商承诺给小区业主有绿化，公共设施这些，最后那个开发商好像欠了很多债，然后说的这些也没给业主兑现，反而还在这个坝子上修了一排房子，相当于占用我们业主分摊面积修的那排房子，当时这个房子就属于违建，是政府来叫停了的，我们小区外面有个酒店，就是以前的菲尔德酒店，现在的丰成庆利酒店，修我们小区房子的开发商跟修外面酒店的都是一个开发商，然后这个开发商为了还债，就把酒店卖给另一个老板了，包括在我们小区坝子里建的那排房子一起卖了的，我们小区原来有自己的门卫，酒店卖了过后，酒店就把小区门卫也撵走了，然后把小区里面那排违建的房子当库房出租出去，以前我们小区业主不管是开车进出还没得说啥，我们小区业主也没啥，大家都这门相安无事的过了几十年，现在那个酒店重装过后，他们也想在里面停车（之前他们也停车停里面，但是我们小区业主也没说啥，大家都觉得得过且过，你不为难我，我也不为难你）现在就不想让我们小区业主停车，我们进出问我们业主有车位没有，买房为啥不买车位，要收我们停车费，那时候买房子那二年也没有车位这一说对不对，我看房产证本本上是写的有分摊面积使用权，我问其他业主，所有业主本本上都有分摊面积使用权，之前他们说这个小区坝子是他们酒店的，我看了房产证本本，我们有分摊面积，那他们那排库房是不是就是侵占了我们小区业主的分摊面积，那排房子是不是就是违建，然后即使拍卖出去那是不是也算是非法拍卖，我们现在回自己家，用自己的分摊面积，还要看脸色，还要买车位，要给他们交停车费。这个就是没得道理是不是嘛，我说那都是你们的，我们小区人咋个进出，酒店那个女的喊我飞，简直是也太发笑了嘛。