【江油市太平镇人民政府办公室已回复】中梁壹号院，电梯经常出问题

我是中梁壹号院的业主，2012年交的房，2013年都现在电梯经常出问题，我们业主前两年都要求换新的，物业也经常维保检修，上次也就是3月31号晚上电梯出问题了还把人关在里面，后来救出来了，到现在还没开始修，现在这栋楼是两梯六户，31层，现在这坏了的电梯很严重，要换很多零件。所以我们业主要求更换新的电梯，物业说要动用维修基金，业主们都不同意。现在请有关部门来了解一下，这该不该动用维修基金。才住了两年，电梯经常出问题，我们老百姓的生命谁来保障？

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太平镇人民政府 · 发表于 2025-4-21 11:46:26

网友：
您好！您反映的“中梁壹号院，电梯经常出问题”的问题我镇已收悉，现回复如下：
江油中梁壹号院16-1单元客梯于2025年3月31日20：00左右该电梯发生故障，物业收到通知第一时间赶到现场，维保单位于20：20到达现场检查电梯故障情况，初步判定故障现场无法维修暂时停梯，4月1日及4月2日，通力维保单位现场详细排查故障原因，并制订了维修方案，目前钢丝绳材料已到，其余配件将于4月21日发货。关于您反映“业主要求更换新的电梯，物业说要运用维修基金，业主们都不同意”一事，可依据省特院检查专家检查及鉴定报告作相关处理，若为维保单位及厂家责任，由责任单位承担相关费用，若为正常使用损坏，根据《住宅专项维修资金管理办法》，电梯重大维修或更新可申请维修资金，但需经业主大会双三分之二表决同意。
感谢您对我镇工作的关注与支持！

江油市太平镇人民政府办公室
2025年4月21日

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住建局办公室 · 发表于 2025-4-21 15:28:36

网友：

您反映“中梁一号”小区电梯故障的问题，我局已收悉。现回复如下：

经了解，2025年3月31日20：00左右中梁壹号院16-1单元客梯发生故障后，物业第一时间赶到现场处理，当日20：20维保单位到达现场检查，经判定故障无法现场维修故暂时停梯。4月1日至4月2日，经维保单位现场排查需更换配件才能修复。经查，该部电梯于2021年8月5日经绵阳市特检所检验合格投入使用，质保期2年；质保期已于2023年8月5日到期，根据《四川省物业管理条例》的规定，可以动用该小区住宅专项维修资金对其维修。因该小区未成立业主委员会（物业管理委员会），动用小区住宅专项维修资金由属地社区代为业主申请；2025年4月6日物业企业已将业主的书面申请，向会昌社区进行了提交，由社区向相关部门申请小区专项维修资金，通过紧急维修程序对该部电梯进行维修，现社区正在启动维修程序。

感谢您对我们的工作支持和理解！

江油市住房和城乡建设局

2025年4月21日