【江油市人民法院已回复】关于富乐领江房产证

我是富乐领江金桂园的业主，关于富乐领江金桂园房屋产权证的办理问题，我希望政府能关注一下，我们在富乐领江已经居住了好多年了，原住地的户口簿已经注销，户口成了大户，现在没有房产证，一家人也没法上户口，孩子读书也需要户口本，真的非常不方便。像我们这样的家庭决不止我们一家。

去年听说在通知网签，只通知了少数几户，后面又没消息了，也没有哪个组织机构给我们解释一下。

希望领导过问一下。

江油市自然资源局复如下：

不动产登记原则是依申请而登记。

一、经核实，“富乐领江金桂苑”楼盘开发商目前尚未向不动产登记中心申请办理不动产首次登记。为维护自身合法权益，请业主督促建设单位（开发商）尽快备齐申请材料申请办理不动产首次登记，即可为业主办理不动产权证书。

二、建设单位的监管部门是住建局，业主可以向住建局反映。如认为建设单位违约，业主可通过法律途径维权。

感谢您对自然资源工作的理解与支持！

江油市自然资源局

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江油市人民法院 · 发表于 2024-9-30 20:27:34

网友同志：    您的诉求我院已收悉，现回复如下：“富乐领江金桂园”是绵阳合力实业有限公司开发的商品房项目，2022年10月26日江油市人民法院裁定受理对该公司的重整申请，并指定了管理人。由于富乐领江金桂园土地抵押给了西藏正耀投资基金管理有限公司，抵押权人不同意解除抵押，因此，暂时无法办理不动产首次登记。按绵阳市中级人民法院指导意见，须所有债权经债权人会议审核并报江油市人民法院确认后方可解除抵押。目前，由于湖南省第六工程有限公司债权正在上诉阶段，等终审判决后管理人将及时提交债权人会议审核债权并报江油市人民法院确认，以便解除土地抵押办理不动产首次登记。另外由于合力公司房屋情况复杂，须管理人逐户审核方可办理网签备案，目前已完成正常购买户的房屋办证审核工作，正在办理抵款房审核工作，待完成不动产首次登记后即可办理不动产分户工作。


                                                                                                   绵阳合力实业有限公司管理人
                                                                                                            江油市人民法院
                                                                                                            2024年9月30日