房价有没有可能跌破成本价？

成都取消限购的消息一出来，大家都在关注讨论。那这个消息对房价是利好还是利空呢？我认为绝对是利空！

总的来说就是当趋势发生改变的时候任何政策工具都是无效的，之前房价从几百一平往上涨的时候没人知道会涨到哪里去，随你怎么限制过快上涨他就是要涨。同理，一旦价格开始下跌，没人知道他会跌到哪里去。

有人说江油的房价只有3-4千一平，怎么跌？能跌到哪里去？我认为人口老龄化、出生率低、供大于求等等这些因素可以参考但都不是最重要的。

房子属于商品，价格不可能只涨不跌，也不可能只赚不赔，所以完全可能跌破建筑成本价！好比猪肉价格跌破养猪的成本价一样的道理，所以尊重趋势，尊重市场规律，拭目以待吧。

tdr · 发表于 2024-4-29 07:18:56

已经绝经了，在取环有什么用。

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骑蜗牛看烟火 · 发表于 2024-4-29 07:14:55

一切皆有可能。看看鹤岗

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茗茶汇 · 发表于 2024-4-29 10:22:46

个人认为，成都放开限售，三四线城市，房价还要降降，成都主城区可能开始稍微涨点

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君无戏言 · 发表于 2024-4-29 11:26:15

宏观经济学。二胎开放。换房大趋势已过，砖家研究滴，绝代佳人不再为房奴躺平。过度开发供大于求，老龄化421式独生子女，面临以后几套房。加油干就玩了。

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诗哥 · 发表于 2024-4-29 10:23:36

跌破成本价是不现实的，大不了破产然后换个马甲自己做自己的管理人，诗城国际不就这样吗

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我是相忘于江湖 · 发表于 2024-4-29 08:43:04

作为商品，跌破成本价也正常

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scjylcj · 发表于 2024-4-29 23:05:52

过去20多年，房子有着居住和投资的属性，所以大家都不断买买买，这两年大约都醒悟了，修了那么多房子都在那些人手上，加上经济和人口等众多因素，房子渐渐失去了投资属性，回归到“房子是用来住的”，所以……

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枫叶绿洲 · 发表于 2024-4-29 10:25:50

也不是没可能，那些扛不起的开发商，高杠杆率的开发商，最后要还债，只能低价甩卖！

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开心是福 · 发表于 2024-4-29 09:41:52

只有开发商跑路跳楼，绝没有低于成本价卖房！

河堤上猫起 · 发表于 2024-4-30 07:46:53

关键在购买力……

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雕兄 · 发表于 2024-4-29 07:17:03

老房子楼龄高的肯定持续跌是正常的，这没什么说的，新房估计还是跟着通胀走，这也没什么说的，看个人需求和能力了，不能一概而论，毕竟新的老的没什么差价，谁去住老房子，而且以后新老房子差价肯定越来越大，新的刚需盘估计会越来越少了，改善盘会多一点

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划过天际 · 发表于 2024-4-29 07:17:32

如果真能跌破成本价，我就再买一套。

星爷 · 发表于 2024-4-29 08:08:10

取消限购又没有取消限售，中心思想还是锁盘，控制投资者套现离场，一旦取消限售难免会有踩踏。这次和08年的情况完全不一样，08年是所有政策一次到位，这次感觉还是在试探，实在撑不住了才有一些城市开始自救，说实话有点晚了。

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刘力源 · 发表于 2024-4-29 08:18:50

市场经济一切都有可能

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Zyy1436 · 发表于 2024-4-29 08:59:43

今非昔比。以前人口年快速增长，经济高速发展，发达国家竞相建厂设公司、财团在各大城市设点圈地。如今：“请大家填写”

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