江油市“龙湾半岛”小区比选物业服务招标代理机构公告

江油市“龙湾半岛”小区比选物业服务招标代理机构公告

江油市“龙湾半岛”小区位于江油市太平镇安丰村，小区项目规划总建筑面积：一期114537平方米，二期75254平方米合计189791.00平方米。

小区业委会经小区业主代表大会决定公开选聘物业公司。现首先比选物业服务招标代理机构，代理本小区重新选聘物业公司的招标工作。现将有关事项公告如下：

一、比选申请人资格条件

1.具有独立主体法人资格且已登记注册，有工商部门批准的营业执照，经营范围有招标、投标代理或工程管理服务内容。

2.无违反法律法规的其他行为，被相关部门给予行政处罚或进入信用信息黑名单的投标代理机构不能参与投标。

3.已入驻绵阳市物业服务第三方专业评估机构库的代理机构。

4.不接受代理机构以联合体的形式参与投标。

二、投标报名时间、地点与所需资料

比选文件自2024年1月25日至2月2日14:30前在江油市“ 龙湾半岛 ”小区业委会办公室报名，报名费300元不退还。投标资格不能转让，报名单位名称与投标单位的名称必须一致。

报名时应提供下列资料：

1.公司的营业执照正副本复印件并加盖章。

2.已入驻物业服务第三方专业评估机构库的证明文件。

3.公司法人和从业人员的职业证书。

4.公司法定代表人身份证明（身份证复印件盖鲜章）。

5.代理人受权委托书（身份证复印件盖鲜章）。

三、递交投标文件时间、地点及应提交的资料

所有申请参加比选的代理机构应按要求编制“比选投标文件”一套。比选投标文件必须在北京时间2024年2月2日下午14.30前，密封送到递交至龙湾半岛小区业主委员会，逾期送达将不予受理。

递交投标文件时应附上下列文件：

1.代理的物业住宅小区业绩表（附成交的合同复印件或扫描件并盖公司鲜章）。

2.投标报价及收费标准(元/平方米)。

3.代理该项目的工作方案。

4.服务承诺。

5.已入驻物业服务第三方专业评估机构库的证明文件（附证明文件复印件或扫描件并盖公司鲜章）。

四、其他

1.参加投标方应提供密封的投标文件交招标小组，评标开始经招标小组验证后开封。

2.本次评标采取综合评标，若本次竞争性谈判申请人报名少于5家以及合格申请人少于3家时，以得分多少按从高到低顺序排名，以综合得分最高中标。

五、评分标准（100分）

序号评审内容标准分评分标准
1 公司营业执照 10 有工商部门批准的营业执照得5分；注册资金100万以下得2分，100万及以上得5分。
2 公司业绩 30 代理的单个住宅小区物业服务招标或投标项目每个得1分，最多得分不得高于30分。（附成交的合同复印件或扫描件并盖公司鲜章）。
3 专业技术能力 20 公司法人是物业管理专家库专家得10分,公司从业人员是物业管理专家库专家得5分，最多得分不得高于20分。（附证明文件复印件或扫描件并盖公司鲜章）
4 投标报价 10 以投标方的平均报价为基数，等于基数的报价得10分，每高于或低于基数报价0.05万元（小数点后第三位四舍五入）扣1分，若扣减分数出现小数点，则四舍五入直到扣完为止。
5 代理该项目的工作方案 20 有工作方案且基本可行得5分；方案合理且符合本项目实际情况20分。
6 服务承诺 10 （1）内容基本完整，且基本能完成的5分；（2）措施内容完整能满足内容需要的10分。

六、代理费用支付：在物业服务公开招标选聘工作结束后5日内由中标的物业公司承担。

七、开标时间

于2024年2月2日14：30分钟，在太平镇文凤社区居委会会议室准时开标，由“龙湾半岛”小区招标领导小组、业委会、党支部共同开标，乡镇、社区监督指导。

八、发布公告媒介

本比选公告及比选结果在“ 龙湾半岛 ”小区及社区居委会公示栏上公告。

九、联系方式

招标人名称：龙湾半岛小区业主委员会

地址：新华路北段19号

联系人：曾均成19938404226 赵杰17388355180

2024年1月21日