坛友们帮我算一下房贷怎么还划算

贷款31万，利率5.68，下个月满3年，想提前了，但是全部还完又不够。想提前还一部分，还多少划算呀？有没有懂行的，麻烦指点一下。

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东山真人 · 发表于 2023-9-16 08:19:16

有多少还多少

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雕兄 · 发表于 2023-9-16 08:05:03

利率都下调了，提前还不划算吧，之前提前还的人大部分都是因为房贷利率高，才还了去转经营贷的，这虽然不合法但是也是默认的，现在统一改成lpr就是避免这种操作，不过你铁心要还就直接还也没什么，这看个人

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金运 · 发表于 2023-9-16 07:40:47

拿东家的还西家的，

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欢欢123…… · 发表于 2023-9-16 00:42:07

月供不变年限减少

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最凉不过人心、 · 发表于 2023-9-15 23:56:56

还多少看能力，只有选择减少年限或者减少月供，我们今年还了点月供不变缩短年限了，我们利率现在4.89好像

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火云邪神 · 发表于 2023-9-15 23:25:44

等下个月调息在还，要少换点

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苗苗飞 · 发表于 2023-9-15 23:23:03

这个月利息要降到4.几，还毛线啊，有那个钱去做点别的事情

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Scli · 发表于 2023-9-16 09:36:14

等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本息是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。
等额本金和等额本息这两种方式，本金偿是一样的，但是利息会有差异，可以根据您的资金情况选择适合您的方式。两种贷款方式没有孰优孰劣，适合自己的才是最好的。

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余生陪你一起走 · 发表于 2023-9-16 09:13:19

各位大神这个利率是根据每年的变化来说还有以当初购房的利率来说，是真不懂这些啊

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北纬31°53′ · 发表于 2023-9-16 09:34:49

善于理财者不还，不善于者蒙还就还吧，比，老百姓苦呀

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