wahahaha4705

自己利益要多了解，公共收费问题政府都是有定价的，可以去问物业收费依据

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linxi

现在说都不让业主找人拉砸墙和铲保温层那些垃圾了。要拉建筑垃圾的人有证，还要写明拉哪去处理。太原这边我对象收房时交一年物业费，比如像我们这种情况就是交2023年的，而不是像他们那样收一年物业到2024的中旬，一年年交是2023、2024这样一年年的，另外我对象还交过装修抵押金一千块，另外交了几百块钱的装修服务费几百块钱，他们装修服务费就是处理建筑垃圾清运的费用，装修抵押金就是防止人砸墙的费。我们0.03这个就是几百块应该就是我对象他们这边交的几百块用于建筑垃圾清运的费用

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住建局办公室

“wahahaha4705”网友：

你好！

你在江油论坛反映的问题，我局已关注。现回复如下：

《绵阳市物业管理条例》2023年5月1日正式施行，江油市属于县级市，无权制定相应法规，只能依法执行。

市住建局下发的《关于对住宅小区公共建筑安装防盗防护栏进行规范管理的通知》（江规建住〔2022〕44号）属于规范性文件，其有效期为5年。按照《城市居民住宅安全防范设施建设瑰丽规定》（建设部、公安部令第49号）要求，城市居民住宅安全防范设施建设应当遵循“适用、安全、经济、美观，符合消防法规、技术规范、标准的要求和城市容貌规定；符合当地居民习俗，因地制宜”的原则，且在商品房销售时，各小区均制定有《业主临时管理规约》，并在购房合同中予以明确。因此，各住宅小区居民安装防护栏、雨棚等防范设施时，应确保安全防范设施的安全，且符合消防安全及城市容貌管理等法规规定。如《业主临时管理规约》未明确小区安全防范设施的位置、材质、颜色及规格等内容，为确保小区环境和整体美观，可通过广泛征求业主意见方式，确定安全防范设施具体的安装办法，全体业主按要求进行增设安装，维护小区统一和美观。

感谢你对住建工作的关心和支持。

linxi

阳台有下水管和地漏，有专业的人去看了，能放阳台，物业不让洗衣机放阳台。说那是预留空调外机的，明显的得封起来咋就是放空调外机的了，

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缺锌缺钙缺爱

dwr 发表于 2023-4-21 17:14
物业是捆绑在老百姓头上的一道紧箍咒啊，取消的物业的呼声很高啊。

同意，物业理念整偏了，本该是业主出钱请的做清洁保安全的服务机构，结果整成请了个“婆婆妈”