长钢的老房子要办理不动产权证了？

经江油市政府批准，公司将于近期全面启动职工房改房办理不动产权证工作，不动产权证办好后，职工房改房即可上市交易，解决事关职工切身利益的民生难题。

一、职工房改房的由来公司作为国家“三线”建设的特种材料重点配套企业，1965年建厂后，为解决来自全国各地“三线”建设者的基本生活需要，经江油市（原江油县）人民政府批准于上世纪七十至九十年代陆续在三合、厚坝、含增、武都、中坝等地区修建了职工福利住房，并于1996年和1998年按照国家房改政策分两次将房屋产权按45%和55%出售给职工，故名房改房。

二、职工房改房总体概况公司职工房改房分布在三合、厚坝、含增、武都、中坝等五个建制镇，涉及442栋房改房，共16000余户。

三、职工房改房办理不动产权证概述2016年国家《不动产登记暂行条例实施细则》实施后，我公司职工持有的房屋所有权证无法上市交易，公司立即启动了职工房改房土地分户合并办理不动产权证工作，并向江油市人民政府递交了《攀钢集团长城特钢关于办理房改房土地分户有关情况的请示》，并与政府相关部门进行了多次沟通、协调。根据政府相关部门的安排，对房改房用地进行了精确测绘并在市自然资源局报备。2021年8月经江油市历史遗留问题处置化解领导小组研究决定，为支持攀长钢经济发展，彻底解决历史遗留问题，按照先易后难的步骤，加紧推进房改房办证工作。”

四、职工房改房办理不动产权证计划鉴于职工房改房办理不动产权证政策性强、户数众多、情况复杂，关系到众多长钢职工的切身利益，公司拟分阶段、分区域，按照“先易后难”的步骤做好相关办证工作：

（一）公司办理职工房改房不动产权证分为两个阶段：第一阶段按照政府办证部门要求，换发房地一体不动产权证书的户主需将房屋所有权证书原件委托四川长钢房地产有限公司收集上交到政府办证部门；第二阶段政府办证部门根据收回的房屋所有权证书开展审核、数据关联、登记等业务，换发房地一体的不动产权证书。

（二）计划安排

1.区域和时间计划按照“先易后难”的步骤，综合实际情况，2021年9月下旬起在三合镇南苑小区、武都镇西坪区开展试点工作进行资料收集，剩余房屋资料收集工作比照当年发放《房屋所有权证》时间进行排序收集资料。含增镇、厚坝镇于2021年10月11日起，开始资料收集，每栋资料收集时间，比照当年发放《房屋所有权证》时间进行排序收集资料。

2.资料收集办理地点三合镇：长钢物流后勤保障中心中坝服务站（原修建部大院内）武都镇：长钢物流后勤保障中心武都服务站（工农路房产办公楼二楼）含增镇：长钢物流后勤保障中心含增服务点（大学生楼一楼会议室）

厚坝镇：长钢物流后勤保障中心厚坝服务站（原二厂行政科）

3、《房屋所有权证》记载的房屋所有权人与拟办证所有权人一致且未发生过交易行为者可直接委托四川长钢房地产有限公司通过公开招标的代理方办理换证工作，需提供资料：户主身份证复印件、结婚证复印件、房屋所有权证原件；现场填写：委托书、申请书、讯问笔录。

4、《房屋所有权证》记载的房屋所有权人与拟办证所有权人一致但发生过交易行为者和《房屋所有权证》记载的房屋所有权人与拟办证所有权人不一致者，需通过四川长钢房地产有限公司上交房屋所有权证原件至政府办证部门开展必要业务，业务办理完毕后由业务人员电话通知予以退还，随后按通知时间要求，自行到办证大厅按照政策要求办理不动产权证书。

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