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银行不给俺贷款，房子首付款不能退我改怎么办？［碧桂园.天玺］

Jimmy1 (新手上路) 发表于：2021-5-27 15:45:31|查看:23769|回复:76     [复制链接] | 来自四川

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2020年10月份我在碧桂园付了约20w房款首付，然后去银行贷款，银行经过审批决定后不给俺贷款


现在退房子却要赔所谓的违约金，违约金额大概4w左右，我也想顺利通过贷款，并非我不买，而且银行不给我贷款，父母年纪大了贷不到款，我该怎么办？


堂堂碧桂园这么大公司就不能全部退了吗？还喊我想办法把这个房子买了，关键银行不贷款给我啊！我身上唯一值钱的东西只有器官了！



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发表于 2021-5-27 15:50:08 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
为啥银行不贷给你。说明你征信有问题三。买房这种事儿自己先看看能不能贷款再交钱嘛


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发表于 2021-5-27 16:13:59 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
银行不给你贷款肯定是有原因的，征信没问题就是首付款来源有问题，解决以后再说。第二，合同签订的时候一般都会尽到提醒义务，确定征信没问题能贷到才让你付款签合同，如果没有，只能说销售不道德。第三，这个跟别人公司大不大没有关系，合同里面签的很清楚违约金条款，在法律上没有问题，最多就是人道主义的问题。现在要么赔4万，要么想办法自筹资金全款后取得房产证后再进行抵押贷款还钱


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发表于 2021-5-27 22:46:23 来自手机 | 只看该作者 | 来自北京
不用废话，直接请他上电视


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发表于 2021-5-27 19:31:19 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
银行在收紧房贷，有多种情况贷不下来，建议交钱之前先把所有资料，包括夫妻双方的征信、流水、工作证明、收入证明这些先弄出来交售房部预审，他们点头说没问题再交钱，不然现在钱在开发商手里，退很麻烦的，要不然楼主就请律师问问咋办吧


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发表于 2021-5-27 16:35:27 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
银行的问题就该全退，因为我当时怕银行办不下来，就给他说，如果办不下来就要全退哦，因为不是我们的问题



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发表于 2021-5-27 15:52:49 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
这个必须全退吧，好像绵阳有有个这种情况都是退全款的


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发表于 2021-5-27 16:04:44 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
Jimmy1 发表于 2021-5-27 16:01
征信是没有问题的！

那为啥呢。没有原因的拒贷


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发表于 2021-5-29 19:26:43 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
骑蜗牛看烟火 发表于 2021-5-27 16:04
那为啥呢。没有原因的拒贷

还有种就是房子不是第一套啊


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 楼主| 发表于 2021-5-27 16:44:21 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
凌晨四点 发表于 2021-5-27 16:38
江油碧桂园都是挂牌，不是碧桂园，还有只要征信没问题就可以过，还有就是有的银行会查流水，你社保的话也要 ...

征信确实没有问题，然后还是没有贷款！遇这事儿太难了


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发表于 2021-5-28 11:19:01 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
如果你是真的征信没有问题。不是你的原因银行不给贷款。这个首付肯定是要还给你的，而且没有违约金。国家最高法院有这方面的条款。如果是你隐瞒了真实情况导致银行不给放款的。你要给开发商赔违约金的，楼主。


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 楼主| 发表于 2021-5-27 15:56:27 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
板凳
苗苗飞 发表于 2021-5-27 15:52
这个必须全退吧，好像绵阳有有个这种情况都是退全款的

大哥你好，这事儿我头都大了！我真想一死了之！


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 楼主| 发表于 2021-5-27 16:01:28 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
报纸
骑蜗牛看烟火 发表于 2021-5-27 15:50
为啥银行不贷给你。说明你征信有问题三。买房这种事儿自己先看看能不能贷款再交钱嘛

征信是没有问题的！


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发表于 2021-5-27 16:06:27 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
7#
找人转合同看行不，就是卖给别人


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发表于 2021-5-27 16:15:52 来自手机 | 只看该作者 | 来自山东
9#
换。家银行申请嘛


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发表于 2021-5-27 16:21:37 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
10#
找家中介，给你想想办法可能要拿点费用。


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