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房子现在想卖亏损超10万元，还不一定好出手！

初心美发工作室 (中级会员) 发表于：2025-5-23 12:44:45|查看:38278|回复:182     [复制链接] | 来自四川

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21年买的一套房子，按揭了4年，还不动了，现在想卖得亏10万，这4年按揭打水漂了，现在房子还没证，还给几千契税，即使证了，没满2年，税费高达5.6……这4年得亏多少进去啊！买了不卖还不觉得亏，买了卖必然亏很多啊！一个人能力有限，当初确实不应该，买房子，现在搞卖得亏很多，不卖又还不起月供！当初贷28万，还了4年，现在还欠银行本金23万！也就才还了5万本金！买房这事，适合一个家庭购买，不合适一个人购买！



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本主题由 §１２３§ 于 2025-5-23 12:49 审核通过
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发表于 2025-5-23 14:07:26 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
来自 2#
几年前我亲戚买了一个出租车，70多万，现在出租车才30多万了，这个就像股票一样，有课就有涨

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统一、鲜橙多 : 江油的啊？这么便宜
2025-5-23 15:40 来自四川 回复
初心美发工作室 : 车顶确实贵啊！
2025-5-23 16:22 来自四川 回复
KIKIYY : 几年前已经有滴滴了，别说花70W买，就是现在的30W都得亏，时代的逆行者
2025-5-23 18:31 来自四川 回复
爱情漂流瓶 : 绵阳现在20多万，江油30多万，驾驶员挣不到钱，不好请驾驶员
2025-5-24 10:03 来自四川 回复
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发表于 2025-5-23 12:52:33 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
除非自己住，不然过两年想卖说不定还得折半

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初心美发工作室 : 打对折不可能，只能说，按揭越久，亏得更多！
2025-5-23 13:37 来自四川 回复
碳烤小羊排 回复 初心美发工作室 : 你不信我们拭目以待
2025-5-23 13:48 来自四川 回复
活着最重要 回复 初心美发工作室 : 一切皆有可能，没有流动性的资产价格是随机的，因为想找个冤大头并不容易，你都意识到江油的房子其实没什么卵用了，当别人都意识到了你说会怎样。
2025-5-23 14:04 来自浙江 回复
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发表于 2025-5-23 12:59:25 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
一个月还好多嘛？出门去打几年工嘛。反正有钱了可以提前还款！卖了划不来

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初心美发工作室 : 出门，打工，又不晓得做啥！现在还1850
2025-5-23 13:37 来自四川 回复
统一、鲜橙多 : 你放心，楼主绝对不会出门下苦力打工的，学剪头发的，开车的，都是喜欢做轻巧活的人，别人都是动脑子的工作，一般人根本就想不到
2025-5-23 15:42 来自四川 回复
骑蜗牛看烟火 : 不卖亏的更多
2025-5-23 18:23 来自四川 回复
闲着没事干 回复 初心美发工作室 : 1850还是可以还哟
2025-5-24 11:06 来自四川 回复
岁月煮酒 回复 初心美发工作室 : 我贷了五十五万每个月才二千三，你这个贷的几年？这么贵？
2025-5-24 12:20 来自四川 回复
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发表于 2025-5-23 15:38:19 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
我租出去的，加车位一年3w，有点收入也好。还不用交物管费

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初心美发工作室 : 也在江油呀，能出租3万一年，房子大，装修豪华喔！
2025-5-23 16:33 来自四川 回复
青青111 : 绵阳
2025-5-25 09:40 来自四川 回复
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发表于 2025-5-23 16:32:21 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
4年时间还是可以接受，咬咬牙就过去了。最佩服工薪阶层一火铁按揭23十年的，我很好奇他们是如何能肯定自己在几十年内，能做到稳定收入几千块钱的。月有阴晴圆缺，人有旦夕祸福，凡事无绝对，万一中途有个小插曲，该如何面对银行的还款短信嘞

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初心美发工作室 : 我就是不自量力，上车容易下车难！
2025-5-23 16:37 来自四川 回复
活着最重要 : 80后出生的人，确实是人生以来第一次感受到经济大环境对个人的影响，没有危机感是正常的。
2025-5-23 16:42 来自浙江 回复
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发表于 2025-5-24 09:54:17 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
一个大男人一个月1850都挣不到？是家里还要养一家人嘛？还有车贷？咋回事哦

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初心美发工作室 : 你说的很对，我这算是完蛋了，马上又要给房贷了，拿不出来！
2025-5-24 17:29 来自四川 回复
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发表于 2025-5-23 14:47:54 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
房子买了就别想着卖

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初心美发工作室 : 确实，又是按揭贷款买了又卖，亏这年按揭，房子最多还是原来那个价格！全款买的就没多少亏损了！
2025-5-23 16:29 来自四川 回复
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发表于 2025-5-23 15:26:01 来自手机 | 只看该作者 | IP未知
买都买了，一千多块钱一个月应该没多大问题吧。实在有些困难，租给别人，一个月租个1000，你自己月供就交800应该压力就小了。

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活着最重要 : 相当于花几十万买个房子，还要每个月帮租客付800房租
2025-5-23 15:39 来自浙江 回复
DH邓洪 回复 活着最重要 : 这是暂时的啊，最后房子还是你的。那你现在卖，一个是本来降价了，还有高额的税费。还有银行按揭这几万利息。亏损二十个都有哦。还不一定有人愿意接手。
2025-5-23 15:55 来自广东 回复
活着最重要 回复 DH邓洪 : 我觉得楼主更需要放下“包袱”，轻装上阵。
2025-5-23 16:09 来自浙江 回复
DH邓洪 回复 活着最重要 : 看楼主自己的实际情况吧，他这个负担不重，怎么选都可以。看他自己。
2025-5-23 16:26 来自广东 回复
初心美发工作室 : 这个包袱确实对我来说，很重，现在还欠23万本金，当初贷了28，4年本金才还5万！出租一个月也就1000多点！自己贴850！
2025-5-23 16:31 来自四川 回复
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发表于 2025-5-24 06:37:23 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
我认真看完了所有的评论和你的回复，真的劝你出去打工嘛，一个月1850都还不起确实你应该改行了，一个大男人家你想想你以后还要结婚养家糊口的，房子卖了确实可惜了，目前你最应该想到的不是卖房子而是出去重新找个事情做，哪怕去工地上做嘛一个月也有万把块钱房贷也还得起嘛

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膏负蟀 : 也不用出去，送外卖可能都比他开美发店挣的多，按他说的还不起房贷，那就是美发店生意不好。
2025-5-24 16:12 来自四川 回复
初心美发工作室 : 这个行业，没人消费就是营业24小时也是没有一分钱！消费群体就那么点！理发这个行业更多人都觉得利润大，现在都没人愿意学这个了！
2025-5-24 17:37 来自四川 回复
初心美发工作室 回复 膏负蟀 : 确实不理想嘛，吃饭都成问题了，一天几十块！
2025-5-24 17:38 来自四川 回复
小怪猴 : 就是，我邻居家儿子前几年就在伍家坡那里一个厂打工工资还经常拖起，今年过了年有人介绍去宁波了，那边工作好找工资也高就是离家远点，像还没成家的去最好趁年轻挣得到钱
2025-5-24 18:58 来自四川 回复
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发表于 2025-5-24 08:20:01 | 只看该作者 | 来自四川
与其在这里试探市场（没有证什么你也做不了）  还不如专心找个稳定的收入

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初心美发工作室 : 我也想换个工作啊，目前别的也不会，你可以建议一下嘛？
2025-5-24 17:32 来自四川 回复
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发表于 2025-5-23 13:47:38 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
把装修亏完再说亏

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初心美发工作室 : 装修肯定亏完，这4年按揭也打水漂
2025-5-23 16:20 来自四川 回复
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发表于 2025-5-23 12:56:07 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
13#
21年都还有疫情咋个买房子的？

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初心美发工作室 : 21年5月买的22年4月交房的
2025-5-23 13:38 来自四川 回复
DH邓洪 : 交房这么久了，还没有证啊？
2025-5-23 15:22 IP未知 回复
统一、鲜橙多 回复 初心美发工作室 : 就是啊，21年疫情那么严重，都没法上班挣钱，怎么想到买房子的？
2025-5-23 15:41 来自四川 回复
初心美发工作室 : 难道我记错了嘛？
2025-5-23 16:35 来自四川 回复
或轻或重 回复 初心美发工作室 : 不晓得你
2025-5-24 02:07 来自四川 回复
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发表于 2025-5-23 13:01:48 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
14#
幸好我上个月有人接盘了。要不还要亏点

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3122812343 : 你卖了？
2025-5-23 13:15 来自云南 回复
初心美发工作室 : 没亏嘛
2025-5-23 13:38 来自四川 回复
骑蜗牛看烟火 回复 初心美发工作室 : 小亏一万
2025-5-23 13:44 来自四川 回复
小怪猴 : 你房子不是早两年都卖了吗，有好多套哦
2025-5-23 13:52 来自四川 回复
冷暖77 回复 小怪猴 : 他N套
2025-5-23 16:20 来自四川 回复
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发表于 2025-5-23 13:17:56 来自手机 | 只看该作者 | 来自新疆
15#
哪个小区哦

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初心美发工作室 : 中梁壹号院
2025-5-23 13:39 来自四川 回复
两个世界 回复 初心美发工作室 : 那就是没保证，里面房子价格就是降多了
2025-5-23 16:58 来自新疆 回复
两个世界 回复 初心美发工作室 : 没办证
2025-5-23 16:58 来自新疆 回复
你的天使 回复 初心美发工作室 : 不是办证了吗，我朋友晚上还在给你说可以拿房产证了
2025-5-23 22:35 来自四川 回复
初心美发工作室 回复 你的天使 : 我是没钱给契税呢！
2025-5-23 23:46 来自四川 回复
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发表于 2025-5-23 13:49:28 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
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现在卖房肯定血亏，你要不出租，好减少按揭压力。

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活着最重要 : 出租还得继续投入，而且他现在卖掉的钱，要租多少年才能收回来哦。
2025-5-23 14:09 来自浙江 回复
风起尘世间 : 你想法还好哦
2025-5-23 14:25 来自四川 回复
冷暖77 回复 活着最重要 : 那该咋滴啊？我也即将准备卖房子了，还没想清楚卖还是出租，没有贷款。
2025-5-23 16:19 来自四川 回复
冷暖77 回复 风起尘世间 : 真心求赐教，那该咋整啊。
2025-5-23 16:19 来自四川 回复
初心美发工作室 : 出租也是亏！
2025-5-23 16:20 来自四川 回复
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发表于 2025-5-23 14:04:12 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
17#
21年金条价格大概在380一克左右！按江油当时房价在5000左右（大概看位置看楼层）100平也就50w（买成金条大概1300克）
你现在卖房子还亏很多，如果当初你买成金条你现在要赚
前一段时间金条冲到了830多一克，出手
1300x830=1079000剪掉当初买房那50万（50万买成金条的本金）=你赚了579000
能品出味道不

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初心美发工作室 : 人才啊！这样算我不是亏更多啊！
2025-5-23 16:21 来自四川 回复
Anywhery : 他买房是找银行贷款了28万，你买金条能不能向银行贷款呢
2025-5-23 16:29 来自四川 回复
希望123 : 真买金条了你也不可能等到830才卖，说不定4.5百就卖了
2025-5-23 16:38 来自四川 回复
在下竿常断 回复 Anywhery : 回你这个只能用身边人来举例 20年一兄弟当时从上海回来，把现金存款、生意上回笼的资金！房子、车子都撸成贷款，融来的资金，包括货款、流动资金都抠出来买成金条了！ 这几年生意上举步维艰，艰难撑到运行，但是人家赚麻了！ 躺平两年，赚了很多人一辈子都赚不到的钱
2025-5-23 16:48 来自四川 回复
在下竿常断 回复 希望123 : 我从320一直买到805（此行为未来还会前行）从来没想过卖，涨到830的时候心里想的是来这么快，怎么上车啊，好在回落很快745又继续补进！ 年底破1000我看到的高度，此评论为证！ 未来黄金价格会到超出你认知价格高度！ 10年也许20年你将看到中国货币主导全球，你现在眼里的美金就是以后的人民币，所以仰望黄金吧！
2025-5-23 17:32 来自四川 回复
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发表于 2025-5-23 14:06:46 来自手机 | 只看该作者 | 来自浙江
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能卖就赶紧卖吧，趁现在还有人不清醒，真的没用打骨折也要给他清了。

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初心美发工作室 : 现在可以办证，但是没钱交税！即使有了挣没满2年，税都是5.6也就是税都是需要2万多！这钱卖家出！
2025-5-23 16:24 来自四川 回复
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