问题严重了！二手房扎堆降价抛售，都是谁在抢购？

中年人狂买法拍房，而年轻人却在扎堆抢购老破小，二手房也在被扎堆抛售。

到底是买房平替，还是我们没跟上市场潮流，我都懵了。

截止12月初，全国法拍房累计成交10.4万套，总金额高达1471亿，而买法拍房最多的却是中年人。

而抢购老破小，成为了年轻人买房的平替。1985-1995楼龄房子，买房的主要业主就是90后，中指院的一组统计数据，2024上半年以来，23-27岁买房人占比从15%提升到了19%。
到底这算是最后上车的机会，还是市场收割中年人、年轻人的开端？
11月70个大中城市，新建商品房销售价格环比上涨的城市，由10月的7个变为17个，二手房价上涨的城市由之前的8个变为10个。
一时间“房价上涨论”占据了各大热搜，那种感觉又回来了，所有人都把这次当成了自己的最后上车机会。
仔细扒下去，结合最新社会消费零售数据来看，现实情况很割裂，一边是餐饮、日常生活消费大降，另一边却是中年人、年轻人疯抢买房。
是节衣缩食买了房当饭吃，还是信息茧房在收割？
买房是更大的消费，结合社零消费数据，你更能看出关键问题。
先看全国数据，11月全国社零消费总额4.37万亿，同比增长3%，细分来看，除了粮油食品是大涨外，烟酒、衣服化妆品、奢侈品都在跌，大数据帮你认清现实，大部分的人是把钱花在生活必需品，而不是投资房产上。
北京和上海，这2座全国高收入中产扎堆的城市，现在无论是买房还是消费，也很“抠门”。
北京公布的去年1-11月，社会消费品零售总额1.28万亿，同比下降2.8%，很含糊，有点笼统。
仔细扒下单月消费数据，你会更吃惊。
最扎眼的是去年11月，单月社消总额-14%，再对比全国3%的增长，差了17%，这足以说明问题。

再看上海，1-11月社消总额为-3.1%，与全国1-11月3.5%同比增长，相差了7%；

而11月单月，社消总额-13.5%，这与全国的3%，相差了16.5个百分点，与北京的不相上下。我也查了下深圳的数据，1-11月，深圳社消总额9682.86亿，同比增长1.5%，也大幅落后全国3.5%的增幅，但比北京上海要好些。

来自: Android客户端