【江油市人民法院已回复】富乐领江玫瑰苑

富乐领江玫瑰苑，绵阳合力公司开发承建，2016年交的房，之前因为延期交房该付业主违约金，付钱时开发商把业主该缴的契税等费用扣除，说帮业主代缴好办产权证，好多年了，该证迟迟没办下来，找有关部门也没个说法。直至该公司破产，又三番五次收集业主资料，说破产清算好给业主办产权证，到现在却又要业主自己再次缴齐各种费用才能保证，办个证拖了几年不说，还要重复缴费，让老百姓上哪里说理去？

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江油市自然资源局 · 发表于 2024-10-15 14:46:04

尊敬的网友：

“富乐领江玫瑰苑”是绵阳合力实业有限公司开发的商品房项目，因债务问题，房屋被多个法院查封，无法为业主办理预售及产权登记手续，该公司于2022年10月进行破产重整，市法院指定重整管理人。在市法院和相关部门的大力支持下，已经完成玫瑰苑房屋的解封、预售许可证办理以及房屋总登工作，目前正在为业主办理产权登记手续。但由于合力公司已进入破产程序，且无支付能力，根据《破产法》的相关规定，开发商因延期交房应付业主违约金抵减业主应该自己缴纳的契税等款项，只能按违约金申报债权，通过破产分配来实现权益，而业主办证应缴纳的契税等应由业主自行缴纳。

江油市人民法院

2024年10月15日