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房屋养老金

骑蜗牛看烟火 (金牌会员) 发表于：2024-8-24 13:21:08|查看:11901|回复:22   [复制链接] | 来自四川

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大家怎么看。房价看来还要跌



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发表于 2024-8-25 17:19:38 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
政府不会有任何生产价值产生，政府的收入都是从人民头上剥削而来。所以只需要巧立名目即可。不需要去解读什么政策法规。只需要知道，又要从百姓包里掏钱就是了。

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发表于 2024-8-24 14:26:28 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
跌就跌呗，又不指望你买了，现在要求的是已经购买者交养老金。哎我自己都交不起养老金，还要给房子交养老金，闻所未闻见所未见啊，不知道以后还会有啥高招

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发表于 2024-8-25 10:44:31 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
人都买够养老金，还操心房子的，哈哈！！！这不仅要喝血，还要吃肉吃骨头了

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发表于 2024-8-24 14:11:40 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
快跌，我好换套房子

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发表于 2024-8-24 14:28:12 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
绝大多数人的养老问题还没有解决，急着为老百姓考虑房子养老，哎！操透了心……

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发表于 2024-8-24 14:01:02 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
百分百跌

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发表于 2024-8-24 15:04:46 | 只看该作者 | 来自四川
8#
具体是怎么说的啊？你给阐述一下

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发表于 2024-8-24 15:46:29 来自手机 | 只看该作者 | 来自广东
9#
这政策在日本很成熟了，没必要过度解读。说白了就是2000年以前的老房子没缴纳维修基金，而老房子在头部一线城市基数不小，现在收这个钱用于将来维护修缮：其中个人承担一部分，国家再补贴一部分，相当于老房医保。
所以政府并不能从中获取什么利润，相反还可能会有补贴，至于那些自媒体动不动扯什么房价崩溃论实在脑补过头了。

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jyluoluo : 你都说了2000以前没缴纳，脑补一下吧！
2024-8-24 16:58 来自四川 回复
jyluoluo : “当前我国针对房屋公共部位、公用设施设备的维护和改造，主要使用的是住宅专项维修资金，由于我国住宅专项维修资金一般来源于业主自行缴纳，整体资金体量有限。”中指院分析师表示。第一支柱是公共维修基金，由全体业主在购买新房时归集和共同所有，进入个人账户；第二支柱类似企业年金，比如一定比例的土地出让金、财政奖补，公共维修资金增值收益、公积金增值收益等进入公共账户；第三支柱应该是商业性质房屋养老金，包括房屋综合安全保险以及商业性房屋养老补充等。
2024-8-24 17:03 来自四川 回复
星爷 回复 jyluoluo : so 你复制网上这段话想阐述个啥？不觉明历
2024-8-24 17:20 来自广东 回复
jyluoluo : 根据发达国家市场的情况看，房屋养老金最终大概率得跟房龄挂钩，越新的房子交的越少，甚至可以不交。 而老破小交的肯定就越多，意思就很明确了，未来老破小可能更难脱手。 参照日本实行多年的房屋养老制度，每月业主需要额外多缴纳数百元的费用，再加上原有的物业费，后期每月持有房屋成本甚至达到上千人民币以上。
2024-8-24 17:22 来自四川 回复
jyluoluo 回复 星爷 : 意思是只要维护就会把之前之后所有的都涵盖进来，只是费率不同而已，当然具体到各地到底是多少目前未知
2024-8-24 17:26 来自四川 回复
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发表于 2024-8-24 17:15:03 来自手机 | 只看该作者 | 来自江苏
10#
房子老一点，越牢固

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发表于 2024-8-25 10:52:43 | 只看该作者 | 来自四川
11#
即使没有这个房屋养老金 房价也会继续按收入和市场调整 地方财政困难 短期内也只有用这个能弥补一些

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