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请问买二手房需要哪些手续？有哪位可以告诉我一声谢谢

袁了一个梦 (新手上路) 发表于：2023-8-25 20:23:19|查看:10410|回复:23   [复制链接] | 来自四川

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请问买二手房需要哪些手续有哪位可以告诉我一声谢谢


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发表于 2023-8-25 21:04:37 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
买方夫妻双方的户口本，身份证，结婚证原件复印件都要，卖家的房产证以及户口本身份证。结婚证卖方还需要提供水电气费用交付情况，物业费的等相关费用交付证明，可到政务中心三楼咨询了解一下。

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发表于 2023-8-26 22:34:31 来自手机 | 只看该作者 | 来自海南
如果是全款的话，就是户口本和结婚证就可以了，买卖双方拿着房产证去过户就行了，提前商量好，缴费问题，还有就是水电气，和物业费，必须全部结清过户好，不然后边事情多，房子检查一下，有没有抵押和租赁，还有就是有没有事故什么的，我们也是买的二手房，二零二一年买的，很顺利，基本上是这样的，还是得看人和房有没有问题，也要注意点，不要先给钱，用银行担保方式付房钱，这样安全点，我们是在农业银行做的担保方式，房子过户完了就把钱打给卖家的，双方都放心

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水晶灯 : 请问找银行担保给费用吗，流程复杂吗
2023-8-27 04:12 来自四川 回复
守嘴不惹祸 回复 水晶灯 : 不复杂，你可以去问一下，有保障一点，麻烦一点没关系，最少你的资金有保障，你还得叫上卖家去查一下有没有给别人设立，居住权，如果房子是卖家的，他买给你之前，又给别人设立了居住权，或者是给他的家人有，居住权，你买了房子也住不进去，虽然房子是你的，但是你既不能租，也住不了，这个是很麻烦的，你打官司也打不赢，要注意了
2023-8-27 09:34 来自海南 回复
小怪猴 回复 水晶灯 : 如果确实怕麻烦又觉得不懂怎么办，可以请中介代办，买卖双方是自已找的只请中介办手续收钱不多
2023-8-27 14:42 来自四川 回复
水晶灯 回复 守嘴不惹祸 : 银行担保手续费收多少
2023-8-27 15:17 来自四川 回复
守嘴不惹祸 : 这个你就要去问一下银行，或者是中介公司，基本上都不一样，你问清楚点，现在的钱不好挣，能省点是点
2023-8-28 01:39 来自海南 回复
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发表于 2023-8-25 20:33:18 来自手机 | 只看该作者 | 来自广东
沙发
带上钱，房子到政务中心过户给你，钱给卖家

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发表于 2023-8-25 20:33:40 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
藤椅
人民币

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发表于 2023-8-25 20:33:53 来自手机 | 只看该作者 | 来自广东
板凳
你自己再缴税，办不动产证

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发表于 2023-8-25 20:33:54 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
报纸
身份证人民币

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发表于 2023-8-25 20:36:08 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
地板
不如买新的。现房


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发表于 2023-8-26 15:58:49 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
8#
需要钱，现在如果不是刚需，最好是别买。而且买也要买年份短的

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发表于 2023-8-26 17:13:02 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
9#
身份证 征信 流水 户口本 结婚证 收入证明

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