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请问安置房值得买吗？有啥需要注意的？

1983 (新手上路) 发表于：2023-8-13 20:16:01|查看:32853|回复:43   [复制链接] | 来自四川

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广大的坛友，请问安置房值得买吗？有啥需要注意的，能过户吗 办得到证吗？


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发表于 2023-8-13 20:23:55 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
价格没有绝对优势的情况下，买安置房？脑壳进水了…

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发表于 2023-8-13 20:57:50 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
要看那个小区，有的小区安置房有房产证，有的安置房小区连尾款都还没有补清（这个问题多）

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发表于 2023-8-13 21:22:55 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
我看楼上的评论、我只想说我们家两套安置房而且都办了房产证的

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1983 : 唉 就是想考虑，又害怕办不到
2023-8-13 21:24 来自四川 回复
骑蜗牛看烟火 : 问题很多是没有呀
2023-8-13 21:27 来自四川 回复
金刚妙音 回复 1983 : 是不是学区房吗
2023-8-13 21:34 来自四川 回复
金刚妙音 回复 骑蜗牛看烟火 : 我们坐了马上十年了、暂时还没有问题
2023-8-13 21:36 来自四川 回复
1983 回复 金刚妙音 : 江安花园二期
2023-8-13 21:37 来自四川 回复
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发表于 2023-8-14 21:07:00 来自手机 | 只看该作者 | 来自山西
与其买安置房，不如买个低楼层的步梯二手房，现在商品房质量都未必有多好，楼板薄，安置房能好到哪去呀？前两年在江油路过一个安置房看见钢筋就像粗一点的铁丝一样细，老房子是预制板，楼上打呼噜楼下都能听见，现在电梯的房也差不多。有的电梯还时常出问题，车进进出出还挤得不行，要不就是停车位都不够，要么朝向不好，要么位置不咋样，老房子南北通透，户型方正，物业费便宜，至少这几点还行。

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发表于 2023-8-13 20:23:49 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
不要图便宜，办证是么想了，里面的问题多得很

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发表于 2023-8-14 09:58:01 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
多数没证，有证的上面划拨和出让性质不同，大有文章啊

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发表于 2023-8-14 10:10:16 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
安置房的土地使用性质是划拨，商品房是出让！这两者的性质不一样，以后涉及到交易很麻烦！最好别买

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发表于 2023-8-13 20:34:09 来自手机 | 只看该作者 | 来自马来西亚
安置房大多户型不好，要考虑清楚，

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发表于 2023-8-13 20:44:21 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
没得双证的房子。不要碰，一但扯皮，打官司基本都是输，

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发表于 2023-8-14 11:13:01 来自手机 | 只看该作者 | 来自北京
这个跟农民的房子一样，只要是扯经，你只有背起包包走人，吃多了哦，
去302那边买，六楼，7-8万一套，自己住。一点问题都没有

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发表于 2023-8-13 20:27:26 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
板凳
如果自己住，刚需，手头又紧张可以考虑。办证？太难，很多商品房好多年都没办到，安置房好像还是小产权房

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1983 : 恼火哦
2023-8-13 21:15 来自四川 回复
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发表于 2023-8-13 23:38:30 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
9#
第一看双证齐全吗， 第二有没有划拨税和高价税，第三小区人员复杂不

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或轻或重 : 双证是啥子，不是只有房产证嘛
2023-8-14 08:18 来自四川 回复
coll 回复 或轻或重 : 土地证和房产证 又叫不动产证
2023-8-14 09:15 来自四川 回复
LB520 : 安置房一般都有房产证，但莫得土地证，土地性质是集体的，反正自己住是没得啥子问题
2023-8-14 15:28 来自四川 回复
coll 回复 LB520 : 没法交易没法过户买卖
2023-8-14 15:32 来自四川 回复
或轻或重 回复 coll : 只有安置房廉租房莫得土地证？
2023-8-16 07:43 来自四川 回复
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发表于 2023-8-14 06:32:15 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
10#
可以办证哈，就是地震过后的，现在的水果市场对门那个小区都在办了

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