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【江油市住建局已回复】碧桂园天玺三期好久能办证！

雨晴cd5 (新手上路) 发表于：2023-8-12 16:20:30|查看:18892|回复:45   [复制链接] | 来自四川

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碧桂园天玺三期已经交房2年，至今都没有给业主办证，开发商不管，物业一直以有业主未交维修基金为理由推脱！

我想说，在19年买房的时候都是必须先交房款和维修基金后才能签合同，不交维修基金网签合同根本无法备案！老百姓买房子是两代人辛苦挣的血汗钱，请开发商负责人给所有碧桂园三期业主一个说法！办证！






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发表于 2023-8-12 22:22:25 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
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尊敬的网友：
       您好！收到您反映的问题后，江油市住建局高度重视，现回复如下：
       经调查核实，您所反映的“绵州府天玺三期未办理房产证”事项属实。市住建局于8月12日与江油碧桂园千城置业有限公司沟通得知，因目前部分业主还未完成维修基金缴纳，导致三期房屋产权初始登记办理进度受到影响，导致暂时无法办理房产证。江油市住建局已要求该公司尽快组织完成维修基金缴纳，完成后续办证事项。

                                        江油市住房和城乡建设局
                                                2023年8月12日

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anneyr : 感谢贵局高度重视，若真是属于个别业主未交纳维修基金因素，开发商应则应该催收且通报未交纳维修基金业主名单，不能因为几户业主影响几百户业主的产权办理进度，若逾期未能办理同样应该承担业主违约责任！既然贵局已经联系到开发商，为何有物业联系不上开发商且物业回复业主说物业与开发商是分开独立的个体等说法，恳请部门都高度重视核实此说法是否属实，是否能按约按期办证为感！
2023-8-13 06:33 来自四川 回复
雨晴cd5 : 首先感谢贵局的高度重视，也请贵局相关工作人员出面帮忙协调并推进产权证办理事宜！据了解业主们都是交了维修基金的，如果是维修基金的问题，应该是开发商还有部分未出售的车位维修基金，那这部分未出售车位的维修基金应该是开发商去缴纳，跟三期业主没有关系，不应该因为开发商未交维修基金问题而影响业主们的办证！
2023-8-13 09:40 来自四川 回复
dwlm : 为什么我当时购买天玺房子的时候，必须要先缴纳维修基金才能网签合同。这部分人是怎么做到不缴纳维修基金就可以签合同的？
2023-8-13 11:07 来自四川 回复
秋叶sic : 他们提到的维修基金，应该是地下未卖车位的维修基金，业主买房都是要先交维修基金，才能在住建局备案，而后业主才能签购房合同。
2023-8-13 20:40 来自四川 回复
缘恋羽 : 请问部分业主未缴纳是哪部分业主未缴纳？剧我们当时购房，是需要缴纳之后才能够签合同。那是不是可以理解为那部分业主是房屋没有售出的那一部分？如果是那一部分，请问未售出房屋与我们签了合同的业主办理房产证有什么关系？
2023-8-14 15:20 来自四川 回复
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发表于 2023-8-12 22:45:51 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
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尊敬的网友：
       您好！收到您反映问题后，江油市自然资源局高度重视，现回复如下：
       不动产登记原则是依申请而登记。目前碧桂园天玺三期除1幢，2幢，3幢，5幢，6幢，10幢和综合楼1幢已经办理房产首次登记（总登）和业主分户办证外，其他楼幢尚未办理房产首次登记（总登）和业主分户办证。
       为维护自身合法权益，请业主督促建设单位尽快备齐申请材料申请办理房屋首次登记（总登）后，即可为业主办理不动产权证书。建设单位的监管部门是住建局，业主可向市住建局反映。如认为建设单位违约，住户可通过法律途径维权。
       感谢您对自然资源工作的支持！
                                 江油市自然资源局
                                    2023年8月12日

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雨晴cd5 : 首先感谢贵局的高度重视，碧桂园一期和二期部分已办理，但碧桂园三期已经交房两年迟迟未办理，请相关部门能出面帮忙协调并推进碧桂园三期产权证办理事宜！
2023-8-13 09:46 来自四川 回复
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发表于 2023-8-13 10:01:33 来自手机 | 只看该作者 | 来自上海
群里约了去找开发商，哪些业主没交让开发商公示出来，看看是否属实

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雨晴cd5 : 早点把证办下来，稳当！
2023-8-13 10:09 来自四川 回复
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无言～
发表于 2023-8-13 07:38:05 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
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发表于 2023-8-13 06:27:40 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
  若真是属于个别业主未交纳维修基金因素，开发商应则应该催收且通报未交纳维修基金业主名单，不能因为几户业主影响几百户业主的产权办理进度，若逾期未能办理同样应该承担业主违约责任！既然住建局已经联系到开发商，为何有物业联系不上开发商且物业回复业主说物业与开发商是分开独立的个体等说法，恳请相关部门都高度重视为感！

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雨晴cd5 : 对，我们必须维护自己的合法权益！
2023-8-13 09:53 来自四川 回复
dwlm : 当时物业给业主截了个图，说有个别的业主未缴纳维修基金，大半年过去了还是未能解决。
2023-8-13 11:21 来自四川 回复
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 楼主| 发表于 2023-8-12 16:31:00 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
怎样才能维护我们老百姓的权益？各位看官给出出主意…

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发表于 2023-8-13 09:53:02 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
都帝属于碧桂园，只是部门不一样

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发表于 2023-8-13 08:45:56 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
必须马上办 不然天天去政务中心 开发商办公室

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雨晴cd5 : 对，必须维护自己的合法权益！必须办证
2023-8-13 09:54 来自四川 回复
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发表于 2023-8-12 17:00:00 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
呼吁政府相关部门和领导关心关注碧桂园天玺3期交房满2年，一直未给业主办理房产证的问题！倡议广大业主积极行动起来，齐心协力维护老百姓自身权益！提请开发商给业主一个交代，切实按照合同提到的交房2年内办理房产证！

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雨晴cd5 : 对，我们要维护自己的合法权益！必须办证
2023-8-13 09:48 来自四川 回复
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发表于 2023-8-12 16:40:34 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
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拒缴物业费，光收钱不办事

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雨晴cd5 : 物业跟开发商是两家单位，物业也只能帮忙催开发商相关部门及相关工作人员
2023-8-13 09:47 来自四川 回复
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发表于 2023-8-12 16:47:11 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
14#
原因到底是啥？？请相关部门解释一下

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发表于 2023-8-12 17:13:26 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
15#
你们买房子在开发商手上买的还是物业手上买的（你说物业给你们办理房产证）

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雨晴cd5 : 我们现在找不到开发商，只有找物业，让物业去找开发商，毕竟物业是碧桂园的下属公司
2023-8-13 09:49 来自四川 回复
晴天娃娃 回复 雨晴cd5 : 你们不是有业主群吗？碧桂园没有拿到房产证的一起去找物业，让物业找出那些户没有缴纳维修基金（其实都是缴纳的） 碧桂园这段时间事多，得抓紧时间。
2023-8-13 09:55 来自四川 回复
雨晴cd5 : 就是，最近碧桂园暴雷，所以我们三期业主着急啊
2023-8-13 09:58 来自四川 回复
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发表于 2023-8-12 18:57:49 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
16#
办不到肯定是有原因的，一般情况最多730天

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雨晴cd5 : 合同约定的办证时间马上就到了，急啊
2023-8-13 09:50 来自四川 回复
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dwr
发表于 2023-8-12 19:10:55 | 只看该作者 | 来自四川
17#
天玺好像是挂靠碧桂园的哇，直接到实际负责人（项目公司的负责人）

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雨晴cd5 : 听说碧桂园跟龙溪谷的老板合作开发的，现在不知道找谁
2023-8-13 09:51 来自四川 回复
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发表于 2023-8-12 20:01:55 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
18#
不可能没交维修基金，

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雨晴cd5 : 对啊
2023-8-13 09:52 来自四川 回复
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发表于 2023-8-12 20:19:59 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
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好多小区交房七八年都没办到证，而且碧桂园，估计老火

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雨晴cd5 : 哎！
2023-8-13 09:52 来自四川 回复
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