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买房子全款好还是按揭好?

O2OlKRC (高级会员) 发表于:2021-9-17 17:18:17|查看:89232|回复:172     [复制链接] | 来自四川

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今天有个闺蜜约喝茶,因为她心情不好,问我她该干嘛?我说她该买房子,提起买房子她特别纠结。

原因,家里有个上高中的儿子,以后上大学需要钱,万一以后不在江油呢?

她目前她存款是36万,公婆可以支持10万,家里有一片树林可以卖几万,她工资两千多,老公六千多,每年可以存大概5万。她想等几年全款。免得给利息。。。。

我给她的方案是,花二十万按揭一套房子,用十几万装修,先自己享受,把按揭款还起走,等孩子上大学钱不够了,就启动公公婆婆支助的钱,孩子以后结婚就再说。

我的分析是,农民存钱永远赶不上房价速度,同样五十万的房子,按揭一套,贷款也就十几万,你有五十万元存银行,同样的年份,利息也是十几万,差不了多少,贷款买房很划算。干嘛要全款?再说你手头有钱,还可以做别的对吧?

前几年她说有二十多万,我让她买房子,她不敢,后来买了个车,几万,现在车子也就两万多贬值了嘛。如果当初她买了房子,现在都无债一身轻了。

也许是考虑问题不一样,我们认识也快二十年了,怎么看待问题相差这么大呢:lol:lol:lol:lol



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发表于 2021-9-17 17:45:01 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自四川
两个人工资就8.9千,一年能存5万?


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发表于 2021-9-17 17:32:42 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自四川
看来你朋友理财的能力比你还是要差些,我的思维和你朋友差不多,属于穷人思维,你的思维就是现在的富人思维,拿别人(包括银行)的钱,办自己的事情,就像恒大许某一样,即便欠银行上万亿,即便他的公司破产了,但他依然是中国排名靠前的富人,这一点有好多人不明白,也不理解


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发表于 2021-9-17 18:15:46 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自四川
儿子都高中了,不建议买了,娃儿大了都说考虑娃儿结婚买房了,几十万不是一时半会儿都能存够的


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发表于 2021-9-17 18:51:04 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自四川
拐点、拐点、拐点。重要的事情说三遍。房价已出现拐点。国家在下一盘很大的棋,打击教育乱象,治理房产乱象,医疗体系逐步完善……why?why?why?人口、人口、人口……没有合理的人口结构怎么实现中国梦?


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发表于 2021-9-17 18:00:57 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自四川
对自己和公婆在狠点,一年存个8万:lol:lol:lol


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发表于 2021-9-17 17:47:34 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自江苏
能全款,肯定全款好,第一全款优惠力度大些,第二房贷利息确实太高了


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发表于 2021-9-17 20:24:14 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自四川
全款。不要给我说通货膨胀。通货膨胀的前提是物价涨工资也涨。能全款肯定全款。除非你有跑赢银行利息的门路


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发表于 2021-9-17 22:53:53 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自四川
不建议买,娃娃大了,90%不会在江油安家,到时候二手房不好卖


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发表于 2021-9-17 18:07:01 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自四川
自己没有理财投资头脑肯定全款合适,以江油经济法。发展状态想涨不可能了


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发表于 2021-9-17 18:46:01 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自四川
老夫掐指一算,阁下应该是江油大区 去库存协会促销总监:lol:lol:lol


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发表于 2021-9-17 17:27:23 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自甘肃
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发表于 2021-9-17 17:30:46 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自四川
你分析的很好


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发表于 2021-9-17 17:38:07 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自四川
每年的钞票都是印的,钞票总数不断增加的,


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发表于 2021-9-17 17:38:10 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自四川
既然儿子都高中了以后结婚也是需要的,现实生活有套房子真的很重要


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发表于 2021-9-17 17:40:37 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自四川
现在不买以后也要买房价始终会涨的,只是以江油来说涨幅并不大,早买没错,儿子以后也要结婚总要有个属于自己的窝吧。


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发表于 2021-9-17 17:47:19 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自四川
个人建议,分期,万一那天她儿子带回来一位,要办事,包里拿不出,想想都流泪


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