花溪七里一楼业主看过来。

你们这个小区也是一楼有的业主扩建花园，然后在群里威胁别人导致的，你看江油那么多小区都有花园，雨棚都搭起的再没人闹。

给你真心的建议，首先一点，花园是没有写入合同的所以你们找开发商解决，他不解决你们也没办法。然后你要明确一点，任何没有进入产权证的面积都是公共区域，都不能私自使用，不然就是违章建筑，这是法律法规改变不了的。

其他业主要闹，如果是把花园扩建的部分恢复原有面积，那么我觉得还是合理的，你们就照做。如果他们是想把你们的花园都闹没有，那他们就过分了，这房子我以前看的时候也给我说的一楼送花园，既然都晓得的事，如果不接受，我就换个楼盘买房子，对吧。既然你买了就说明你接受人家一楼带花园，也就不要太过分的赶尽杀绝。

重点来了，他们如果要闹大不让你们有花园，你们一楼那么多住户也可以闹啊，怎么闹？按照法律法规来闹，首先你们楼盘赠送的隔板间，这个房间是没有门的，这是不计入产权证的公共区域。别听那些傻逼说人家验收合格的，人家验收的时候全是墙面没有门，你们砸了一个门出来，把公共区域变成你们的书房。你们一楼业主就拿着这点去住建局闹，天天闹，要求住建局下达全小区整改通知书，所有砸墙改门的业主全部恢复，你放心一闹一个准，因为他们也违法了。你就这么干，以后那几个闹麻了的人最后就是你们全小区的公敌，看他们还敢闹不？

网上找的别人的图，入户门那个隔板间就是违章建筑，是开发商承诺你们送的，图纸很明显是墙面没有门，而且图上明显看出是镂空的没有地面的，这地面都是开发商验收合格后二次浇筑的。

最后奉劝各位，其实邻里关系很重要，不然以后你们小区真的老火，建议你们和解。但是一些过分的人他们会闹的你们没有花园，你们不会闹的他们没有书房吗？俗话说得好，退一步海阔天空，兔子急了都要咬人，你不要我好过，我也不要你好过。

以前只见业主跟开发商干架维权，你们到好自己人之间干架，买这个小区的业主也真的是倒霉。耗子尾汁！

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Ttmbm · 发表于 2021-1-12 15:28:52

确实建议和解，都退一步，不然也影响这个小区的房价，我看巴登那边有个小区闹的没有物业敢接了，垃圾就堆在停车场，房子卖不掉，住起来也难受吧，也不是楼上楼下业主的错，错在开发商，闹到最后损害的是邻居与邻居之间的利益，开发商一点损失也没有:lol，良心建议，以大局为重

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何時苏醒 · 发表于 2021-1-12 18:40:46

买一楼基本都是把花园围起的，江油好多都是搭起的，就你们花溪天天闹！我记得某小区一楼别人直接砌了一个好像鱼池样，然后全部围起，外头根本看不见，

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拔了 · 发表于 2021-1-12 17:57:04

不知道为啥子喜欢一楼花园的，随时往下面掉恶心的东西，扫都扫不赢。

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晴空物语 · 发表于 2021-1-12 15:24:44

唉！现在送个房间要用墙封起来，送个阳台要留洞洞再二次浇筑。到底是为啥嘛？还能不能好好的卖房子了？

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sky2012 · 发表于 2021-1-12 19:43:40

何時苏醒发表于 2021-1-12 18:40
买一楼基本都是把花园围起的，江油好多都是搭起的，就你们花溪天天闹！我记得某小区一楼别人直接砌了一个好 ...

就是啊，我也看不懂这个小区的人闹啥子，还好没买这个楼盘的房子哦，惹不起啊。这种事说白了全国都有，我成都的同学更牛皮，直接把他楼顶搭了两间房子，然后出租;P还直接说就是看到这楼顶才买的

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yan515255 · 发表于 2021-1-12 23:15:19

sky2012 发表于 2021-1-12 23:04
有影响，这个房间你就不能用了，和人家花园一样的都是开发商口头承诺送的，都是违章建筑，这点我真没乱说 ...

说实话，闹到最后，真的是两败俱伤，这是大家都不愿意看到的，我现在对于花园就是，开发商说有，就给楼上拿证据，没有就给我赔钱，毕竟买了，退房不可能了，我现在更担心的是证办的下来不，还没有交税呢，这个才是大问题:'(:'(:'(

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油菜花也是花 · 发表于 2021-1-13 06:51:33

Mr.夏发表于 2021-1-13 06:23
楼主看来是倾向于建花园的哦，本来拆了就算球了，结果你这样一指点，楼上楼下互相都有把柄在对方手里，以后 ...

他其实就是花溪一楼的业主

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Mr.夏 · 发表于 2021-1-13 06:23:10

楼主看来是倾向于建花园的哦，本来拆了就算球了，结果你这样一指点，楼上楼下互相都有把柄在对方手里，以后是不是可以大肆修建了？侵占公共面积这事本来就不应该提倡，包括顶楼违建。就是有这些违建，小区越整越撇

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保持初心 · 发表于 2021-1-13 08:20:48

江油人，江油事发表于 2021-1-13 00:34
这个主意好，楼上闹的楼下没有花园，楼下闹的楼上少间房，以后小区全是仇人！还有几个挑事的罪魁祸首:l ...

真的是怕娃儿在这样的小区环境里生活！现在想卖了也莫法，我们普通人到底是惹到哪个了，省吃俭用，贷款买套房跟到买罪受样！我倒是活了大半辈子了，也只是想住个舒心的地方，一切都是为了娃儿！真的是欲哭无泪！:'(:'(:'(:'(

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江油人，江油事 · 发表于 2021-1-13 00:34:47

这个主意好，楼上闹的楼下没有花园，楼下闹的楼上少间房，以后小区全是仇人！还有几个挑事的罪魁祸首:lol:lol:lol

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农村小哥哥 · 发表于 2021-1-12 15:04:23

人才啊，

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心野路子宽 · 发表于 2021-1-12 15:33:40

Ttmbm 发表于 2021-1-12 15:28
确实建议和解，都退一步，不然也影响这个小区的房价，我看巴登那边有个小区闹的没有物业敢接了，垃圾就堆在 ...

哪个小区没物业公司？

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Ttmbm · 发表于 2021-1-12 15:40:01

心野路子宽发表于 2021-1-12 15:33
哪个小区没物业公司？

我只知道巴登那边，地下停车场堆很多垃圾那个，具体哪个小区不知道，

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sky2012 · 发表于 2021-1-12 15:40:54

晴空物语发表于 2021-1-12 15:24
唉！现在送个房间要用墙封起来，送个阳台要留洞洞再二次浇筑。到底是为啥嘛？还能不能好好的卖房子了？

专业上说叫偷面积，一些开发商为了房子好卖，就多送点面积，但是这些面积在法律上不认可，不计入产权证的，他们只能这么做。记住一点阳台规定半赠送，飘窗全赠送，只有这些是合法的，有产权的。其他都是开发商违规送的，严格意义来说多送的部分都是违章建筑。你说的那个阳台应该是明月岛阅江山吧，今年我差点下手，就因为朋友提醒我这点，我怕以后扯皮。而且江油本地几家开发商都把他们告了，貌似也没有结果:)

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卐吂憂鍀浮雲卍 · 发表于 2021-1-12 16:48:16

去告楼上的业主吗

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花田喜事 · 发表于 2021-1-12 17:29:33

你这个人不地道呢！好像一楼和楼上的户型是一样的，那么赠送的面积也是一样的，只是你买的户型不一样而已，难道你连一楼128户型的业主也坑吗？

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花溪七里 一楼业主看过来。

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