天涯寻芳

俊气凌人 发表于 2021-1-12 12:11
华丰的楼盘普遍都是50年 我们这个楼盘也是50年

最主要的这个是纯住宅，按理来说应该是70年



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强风明

天涯寻芳 发表于 2021-1-12 12:18
还没得哦，好多还没有签合同，你签了没？你晓得是50年的使用权不

年前就签了，没注意看合同:L:L说2月份就交房拿钥匙了。


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天涯寻芳

强风明 发表于 2021-1-12 12:24
年前就签了，没注意看合同说2月份就交房拿钥匙了。

肯定好多都没有注意:'(就是只有50年



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强风明

天涯寻芳 发表于 2021-1-12 12:25
肯定好多都没有注意就是只有50年

又亏了，本来买的时候房价就高


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进取!成功!平静!

天涯寻芳 发表于 2021-1-12 10:15
那个要算啊？

商业


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天涯寻芳

强风明 发表于 2021-1-12 12:27
又亏了，本来买的时候房价就高

就是啊，这个按常理都会理解成70年，结果他们只有50年


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天涯寻芳

纯住宅应该不一样


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花间草

房屋50年和70年产权区别如下：

1、产权年限不同：50年产权：土地是归国家所有的，一般说的使用年限50年就是指综合用地或者工业用地50年的使用年限，这是土地出让过程中确定的。 综合用地或者工业用地上的房屋建筑产权的归属年限为50年。

70年产权：使用年限70年即指住宅用地70年的使用年限，住宅用地上的房屋建筑产权的归属年限为70年。

2、土地性质不同：产权为50年的房屋建筑是建设在综合用地或者工业用地上。产权为70年的房屋建筑只能是建设在住宅用地上。

3、产权续期方式不同：50年产权使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。70年产权使用权期间届满的，自动续期。

【法律依据】

《物权法》第149条，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。（《物权法》将于2020年12月31号失效）。

根据《民法典》第三百五十九条规定：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。


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花间草

简而言之，虽然这块地修的是住宅，但是它是综合性用地。


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天涯寻芳

花间草 发表于 2021-1-12 12:53
简而言之，虽然这块地修的是住宅，但是它是综合性用地。

感觉就不划算，50年他们的单价也高


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