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首先雪儿先用实拍样板房给大家做个简单介绍



现在房企开发新楼盘一般都是多种产品搭配

高层住宅、小高层洋房、多层洋房。

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(现场实拍图)


购房者很多时候对于这些产品的概念是模糊的

对于总楼层不同涉及到的户型和楼层平面的不同也并不是非常了解

更多的映像是公摊的区别

一般情况下,总楼层越多的楼栋,其户型公摊就越高。

总高30层左右的高层住宅,公摊在27%左右


总高在12层左右的小高层洋房,公摊在17%上下

多层洋房一般总高在6层以下,公摊7%左右


微信图片_20200528111645.jpg
(现场实拍图)


目前楼市的销售价格是,同类社区相比,高层的单价比小高层要低10%,

小高层的单价要比多层洋房低10%;

我们做过一个换算,不同品类房子的实际使用面积的单价是差别不大的。


微信图片_20200528111639.jpg

(现场实拍图)


多层洋房和高层之间,差别不只是公摊。

从数据上来看,买多层和高层是没有什么区别,实际使用面积的价格是差不多的。

但是这两类住宅的体验度完全不一样。

正是这种舒适度上的差别,很多购房者是宁愿买小一点面积而选择多层洋房。
多层洋房相比高层住宅,有更好的阳光和通透性,也有更好的扩展空间
(多层基本上是外阳台,而高层则是内阳台)

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发表于 2020-5-29 22:27:08 来自手机
又想让我们做房奴,该买的都买了,剩下的都是可买可不买的那种人!


来自: Android客户端
发表于 2020-5-29 22:57:06 来自手机
大吉大利。。 发表于 2020-5-29 22:27
又想让我们做房奴,该买的都买了,剩下的都是可买可不买的那种人!

哈哈,总结的有道理


来自: iPhone客户端
发表于 2020-5-30 08:47:54 来自手机
建工出品 必属精品  期待中


来自: Android客户端
发表于 2020-5-30 09:01:52 来自手机
房价出来了没有?


来自: iPhone客户端
发表于 2020-5-30 09:02:40 来自手机
感觉卧室挺大的,是好多平方


来自: iPhone客户端
发表于 2020-5-30 09:04:53 来自手机
看图片确实挺大的,好久过来实地看看,再来评论


来自: iPhone客户端
发表于 2020-5-30 09:05:26 来自手机
大吉大利。。 发表于 2020-5-29 22:27
又想让我们做房奴,该买的都买了,剩下的都是可买可不买的那种人!

现在房子真的越修越大了


来自: iPhone客户端
发表于 2020-5-30 11:23:22 来自手机
这楼盘洋房户型设计不合理,主卧室20多平方,次卧9个平方,我就不晓得哪个想出来的设计。9个平方


来自: iPhone客户端
发表于 2020-6-1 21:38:20 来自手机
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